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四川成都四部门出台新政：加大公积金购房支持试点“拆旧建好”激活楼市,四川成都四部门出台新政：加大公积金购房支持试点“拆旧建好”激活楼市_我的网站

千王之王

A | 首先，我想在今天的头条新闻中向公关团队致意，如媒体发布、首席执行官提问、基准经销商、官方曝光……通过熟练的公关活动，即使今天的顶级社交产品还没有揭开面纱，但它们已经成为媒体节奏氛围中微信的头号敌人。

B | 今天头条的社会野心是众所周知的，甚至在一系列已知或不确定的“小贴士”上密探一个宏大的布局：“聊天”和“握手信”直接指向即时消息，“握手朋友”瞄准微信圈的朋友，握手声是社会属性的产物，悟空的问答努力拼出来，微合他广告线等功能挖掘微博。　　成都8月25日电(记者刘忠俊)8月25日，成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局、成都市财政局、成都住房公积金管理中心四部门联合印发《关于进一步优化促进房地产市场平稳健康发展相关政策措施的通知》，出台优化土地供应、加大公积金支持、鼓励区县发放购房补贴、支持居民“卖旧买新”和“拆旧建好”等举措。　　在土地供应方面，成都将精准调控、按需供地，结合地块规划条件合理把控供地节奏与布局，延续土地供应“三色”管理，对住宅去化周期偏长的区域适度放缓土地上市节奏，促进土地与住房供需平衡。

C | 同时，加快已出让地块周边道路、管网、教育、市政等配套建设，优先推出配套成熟、区位优质的住宅用地。

D | 角落…今天头条上的每一个举动似乎都与社会交往有关。在2017年的头条创作者大会上，张一鸣决心开创智能分配与粉丝分配相结合的“智能社会互动”时代。　　针对刚性、改善性住房需求，成都将在天府新区、高新区和中心城区五区适度加大优质住宅用地供应，优化地价评估机制，稳定市场预期，并鼓励房地产开发企业打造性价比高、适销对路的商品住宅。

E | 　　新政还优化了住宅建设规划与审批政策，将适时调整120平方米以下刚需户型车位配比，稳定核心规划指标；对户型面积较大、刚需户型占比较高的住宅项目，允许企业分期报规、办证和验收，并推广绿色建材与智能建造技术，降低建设成本。

F | 　　在购房消费方面，成都鼓励各区(市)县因地制宜出台支持政策，对团购购房、购置车位、以旧换新等情形发放补贴或消费券。与此相对应的是“百万人和百万粉丝”计划，它允许用户和制作人建立从读者到订阅者、从单向阅读到双向互动的链接。　　在公积金政策方面，2026年8月25日至12月31日，成都市民购买新建商品房申请公积金贷款的，最低首付比例降至15%，可享受一年期20%的贷款利息补贴，单户最高补贴2.5万元；购买一星级及以上绿色建筑新房的，公积金贷款最高额度可上浮20%。今天的头条不是一条孤单的、白金诺的、一点信息的、网易的等等，也遵循着这一思路，不仅对创作者的流量，而且对创作者的粉丝，即使用户忠诚度很弱。　　为方便居民换房，成都畅通“卖旧买新”置换通道，在保障性租赁住房需求旺盛的区域，支持企业收购二手房改造为保障性租赁住房，并由市、区财政给予补贴。

G | 不是今天的头条新闻有意地侵入社会轨道，而是新兴的互联网产品都具有社会化的属性。至于为什么今天的头条站在微信的对面，“Head Teng War”是一种可能，张一鸣的野心是有可能的，今天的头条新闻的巨大流量和关系链奠定了基础。另一种可能是今天的头条新闻本身的突破。今天的头条新闻和抖动等产品的用户增长已逐渐达到顶峰，放缓已成为摆在我们面前的两难境地。社交网络可能是当今头条新闻催生用户关系、挖掘流量价值和寻找潜在增长点的必然选择。

H | 作为一个被挑战的人，微信还没有做出积极的回应。

I | 1月9日“微信之夜”期间，张小龙做了四个小时的讲座，偶尔会对其他厂商的产品前景进行打趣，但90%的空间仍然集中在微信本身，例如，当他第一次谈到自己对社交互动的理解时，沟通的本质是什么？微信完全有理由忽视所有的挑战者。官方数据显示，2018年9月，微信月直播用户达到10.82亿，成为中国历史上第一个10亿级DAU产品。　　新政明确支持居民“拆旧建好”，在尊重业主意愿的前提下，通过“地随房走”模式依规收购老旧房屋、盘活存量土地，推进老旧片区更新和高品质住宅建设。同时，成都鼓励将存量商办房源改造为保障性租赁住房或社区养老、便民服务等公共配套，并将房票安置适用范围拓展至商业、办公类物业。　　在服务方面，成都将搭建一站式住房消费服务平台，整合楼盘展示、金融咨询、业务办理等服务，打通购房线上线下渠道，简化购房流程。　　在市场监管方面，成都将严管房地产开发企业和中介机构经营行为，重点整治房地产自媒体虚假宣传、违规营销等问题，保障购房者合法权益。

J | 在巨型应用时代，微信建设的护城河是不言而喻的。然而，YY李学玲听说今天的头条新闻可能是网上“聊天”后直截了当地说，“我看到太多的成功因素，我想机会真的会来。　　据了解，《通知》自2026年8月25日起施行，此前成都市相关房地产政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。

K | ”所谓的机会很可能是“世界遭受了很长时间”。微信中几乎每个人都有一大堆的微信群。当他们开始出现时，他们不能容忍微信。这种逻辑听起来很合理，但也站不住脚，早在短信时代，手机就比有效信息有更多的垃圾邮件。罗永豪的子弹短信验证了即时通讯的低门槛。云服务已经太多了，根本不需要投入太多的研发资源。子弹短信和神奇水晶复制了即时通讯功能，但不能取代微信的关系链。

L | 很长一段时间没有足够的用户，结果通常是“每月抛出”。张晓龙在演讲中表示，“停留时间不是应用程序的核心价值”，而微信的动机是“成为最好的工具”。也许张小龙已经说出了自己的话，但在用户眼中没有太大的区别。

M | 近两年来，应用的各个方向都将尽可能地占用用户的时间。微信的公众号、小程序、游戏等似乎丰富了微信的工具属性。他们怎么可能不是获取用户时间的手段呢？如果我们不花太多时间在用户身上，微信任赖以生存的效率将不再存在。03子弹文本信使的困境正是当今头条新闻的优势所在。

N | 张一鸣即使不自己创业，也会成为一名著名的心理学家，因为他总是掌握用户的需求。今天的头条新闻、战栗、西瓜视频等都特别擅长让用户“上瘾”，即使在一、二线95年之后，他们仍然是五十六线城市的叔叔阿姨。回顾张一鸣的“智能社交网络”，智能分销的使命已经完成，而风扇分销的完成却大大减少。今天的头条新闻将建议关注账户的内容。微标题几乎是在模仿微博客的播放方式，但用户想与朋友分享一条信息，更多的人会选择与微信或QQ分享。

o | 应用程序内的交互尚未形成。

p | 这也可能是为什么今天的头条新闻会出现在诸如“飞行聊天”和“摇晃信件”之类的产品中。但今天的头条新闻“社交梦想”也需要回答这样一个问题：如何捕捉用户的社交需求？微信的成长是通过捕捉用户的社交需求，然后依靠公众号码、朋友圈、小游戏等，让用户停留更长时间。今天的标题社交网络是相反的，首先使用算法来占用用户时间，现在开始思考如何建立一个社交关系链，两者本质上是不同的。占用用户关系链与占用用户时间的区别在于前者可以通过操作实现后者，而后者具有较高的从前者过渡的门槛。像B站这样的产品，占据了大量的用户时间，最近的热门新闻，以及近百万的日常生活，以及陌生人一样的灵魂社交，其结果是“关系薄弱，社区强大”，今天的头条挑战微信也面临着类似的问题。为了寻找处方，今天的头条新闻可能会集中在新一代人身上。当张小龙刷屏时，今天头条新闻的首席执行官陈林发宣称：“小龙正在考虑如何重塑朋友圈。事实上，我们还有另一个想法。下周我们将讨论这个问题。“这张照片是一张海报，上面写着”这么年轻，这是一个年轻的新时代“。每隔五年左右，互联网往往会认为新一代的年轻人已经崛起，用户行为已经改变，新的机会已经到来。不要怀疑这个观点的正确性。经过70年的煤油灯阅读，80年的小暴君成长，90年的互联网成长，以及00年的手机成长…不同的一代人必然会有不同的观念，并且会影响他们的价值观和社会行为。特别是现在，世代之间的跨度已经缩短到五年，有更多的机会来改变这种模式。新一代年轻人长期以来一直被社会企业家所垂涎。他们不遗余力地鼓吹这一代年轻人有多么与众不同。例如，XSWL、ZQSG和SSFD的俚语使90后的作家很难直接理解其含义，但企业家们声称这是90后的正常社会状况，因此，越来越多的社会平台围绕着年轻人而建立。相遇的场景不是聊天，而是一场游戏，就像一首歌对一首歌；灵魂不再像早期的陌生人一样提倡“灵魂社会化”；曾经流行的狼人杀人只不过是一场游戏场景；此外，声音社会化、视频社会化……好故事是编出来的，美丽而朦胧。格斗舞、K歌、俚语、弹跳等可能是新一代年轻人的标签，它们不等于年轻人的真实生活。这些剑走在社会产品的边缘，或能吸引年轻用户好奇心一段时间，最终无法逃脱被遗弃的命运。Zepeto不是最新的例子？具有讽刺意味的是，95后和00后离我们不远。他们有着独特的一面，成为差异化品牌营销的焦点。

q | 然而，这些独特的产品是否适合这样一个严重的社会环境，只需要少数年轻人问他们使用微信的频率。05老一套的观点：不可能被另一个威信打败。引用凯文·凯利的名言，或者引用子弹信息、联系人、可信度和其他殉道者来证明这一点并不困难。也许张小龙对“沟通”的理解可以借鉴。交流是把自己的人强加于另一个人的过程”，强调个人在群体中的身份。相比之下，观音梅、灵魂、zepeto等新兴的社交平台，都看到了不同圈子的行为，忽视了个人的需求，使得微信已经成为一种巨大的社交互动类型，其他产品更定位为社区。可以得出的结论是，陌生人仍然有机会进行社交、圈社交和个性化社交，但要澄清这些机会的价值，是否真的是颠覆现有社会结构的起点？千万不要把车放在马的前面，看小圈子的特点，忽视成熟的用户习惯。