刀马旦

7月楼市韧性彰显市场企稳基础进一步夯实_我的网站

我可能不会爱你

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　阿里云优惠券先领券再下单 2025年淘宝和京东的618活动从5月13日开始，一直持续到6月18日，长达37天。国家统计局17日发布的房地产相关数据显示，7月份，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市同比降幅总体继续收窄。

二 | 销售额降幅同步收窄，商品房库存有所回落，市场整体呈现出较强的韧性。淘宝京东618活动第三波于5月28日正式启动，而5月31日晚20点的开门红时段是两大平台价格触底的关键节点，优惠力度最大。在该时段，数码家电、美妆爆款等将达到全年最低价，堪称年度最划算的购物时段。以下是两大平台的主要活动阶段：划重点！2025年最新的京东618红包口令是「红包到手322」，天猫/淘宝618红包口令是「红包到手23333」记得每天去领，领的红包大小和你搜索的什么口令有关的! 　　这两个口令，今年发放力度非常大，还有iphone16免单！　　京东APP搜：红包到手322（每天可领三次） 　　淘宝APP搜：红包到手23333 　　重点：先在app搜一下口令，以后每天点历史搜索记录就可以了一、第三波核心时间轴：红包雨+品类闪降双重暴击1.红包发放期（5月28日10:00-6月4日23:59）每日必做：京东APP搜索口令「红包到手322」，每日3次领无门槛红包，最高25618元！每晚8点有概率加码时段（如5月31日、6月1日）奖池翻倍。

三 | 7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.1%和0.2%，北京下降0.3%。

四 | 隐藏福利：首次搜索后，后续可直接点击搜索框历史记录快速复领，省时省力；完成猜拳抢红包、锦鲤数字配对等互动任务，额外解锁5-50元红包。2.品类爆发节点5月28日10点：第三波正式启动，家电/数码/美妆开启“现货直降模式”，搜索「家电国补777」领国家补贴（空调最高补2000元，手机直降15%）。5月31日晚8点：“开门红”高潮，跨店满减升级至每满299减50，苹果/华为全系降价（iPhone16预计直降1500元），叠加红包后性价比触底。6月4日：第三波尾声，日用百货“清仓捡漏”，纸巾/洗护用品低至3折，建议囤货家庭重点关注。

五 | 一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，其中上海、广州和深圳涨幅在0.2%至0.4%之间，北京持平。 c424162fc2d7cd5cfba5c3afef219f78_副本.jpg 二、全品类省钱攻略：按“点”下单省出千元1.数码家电：锁定补贴+以旧换新国家补贴专区：搜索「家电国补777」进入会场，一级能效冰箱/空调补贴20%（最高2000元），青岛/深圳等试点城市购买扫地机器人、激光投影仪可享额外10%补贴。整体来看，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平的城市有23个，比上月增加2个。以旧换新叠加：旧手机回收抵现+新品直降，iPhone15换购16系列最高省3000元，下单时选择“以旧换新”自动抵扣。

六 | 2.美妆服饰：直播间捡漏+套装囤货直播专属福利：5月28日-31日，李佳琦/薇娅直播间推出“618限定套装”，兰蔻小黑瓶买50ml送52ml，叠加直播间专属红包后，单瓶低至420元（日常价760元）。同比来看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。服饰“折上折”：李宁/耐克专区满3件折上7折，叠加跨店满减+红包。其中，北京、广州和深圳分别下降2.3%、2.2%和2.9%，上海上涨3.0%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅收窄0.3个百分点。3.日用百货：凑单公式+返场捡漏凑单黄金法则：利用“每满299减50”规则，例如购买2箱牛奶（129元/箱）+1包纸巾（29元），总价287元，凑单13元零食（如坚果），满300减50，实付250元，省40元。返场期（6月4日晚）：临期活动商品清仓，卫生巾/洗衣液等日用品买一送一，部分商品叠加“满199减100”券后低至2折。 5bafa40f4bfbfbed6c499665d49a1c39afc31f16_副本.jpg 三、总结：第三波必做清单5月28日10点：定闹钟搜「红包到手322」，领完3次基础红包，参与互动任务解锁额外福利；5月31日晚8点：重点抢购数码家电，提前加购并领取会员券+补贴；6月4日：查漏补缺，囤日用品+捡漏服饰美妆，确保红包全额消耗。京东618第三波已进入“实战阶段”，抓住这波红包雨和品类闪降，合理叠加优惠，轻松实现“花更少，买更多”！记得每天领红包，分享口令给亲友还能组队赚额外奖励，一起向年中购物狂欢冲刺吧！

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七 | 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。二手住房方面，7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月收窄1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降4.5%、2.0%、4.7%和3.6%。二三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.1%和5.8%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。 58安居客研究院院长张波表示，从7月数据看，市场进入筑底后半段，呈现同比降幅收窄、环比高度分化的结构性行情。70城整体价格波动收窄在-0.4%至+0.2%区间，一线城市新房价格走平、二手房环比小幅转正，是前期市场积极因素逐步传导到价格端的体现。

八 | 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，8月楼市进入传统淡季，上半月市场整体成交较平淡，但核心城市在优质项目入市及政策带动下仍保持一定活跃度。

九 | 新房方面，上半月上海、广州、深圳新房销售面积同比均实现增长；二手房成交稳中有升，上海上半月同比增长超两成，北京新政落地后带看量提升也较明显。与此同时，北京、上海核心宅地竞拍热度较高，但企业拿地整体仍偏谨慎。

十 | 具体来看，销售端今年1-7月新建商品房销售面积45021万平方米，同比下降11.8%；销售额42718亿元，下降13.1%，降幅较1-6月收窄0.5个百分点。二手房市场延续增长态势，1-7月全国二手房交易网签面积4.82亿平方米，同比增长10.2%。库存方面，7月末商品房待售面积75911万平方米，同比下降0.8%，连续5个月同比下降。其中，待售3年以下面积55559万平方米，下降3.6%，较前期高点明显回落。供应端持续收缩。1-7月，全国房地产开发投资4.3万亿元，同比下降19.2%；房屋新开工面积下降24.0%。房地产开发企业到位资金同比下降20.3%，企业资金压力仍存。今年7月，国务院正式批复印发的《扩大消费“十五五”规划》中，将住房消费与汽车、家居家电统一纳入大宗耐用消费品体系，且住房消费排在首位。这一表述将稳市场提升到了更高的战略维度。 8月以来，核心城市因城施策持续深化。自8月8日起，北京将非京籍家庭购买五环内住房所需社保年限由2年缩短至1年，同时大幅提升公积金贷款额度。上海优化置换购房执行口径，非沪籍居民出售名下住房后按规定置换，可免于提交社保或个税证明。