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森海塞尔 MOMENTUM 真无线 5 代蓝牙耳机国行版预售，2399 元_我的网站

A |     在经济扩张和降息将近的环境下，新加坡有地和非有地豪宅的平均成交价均有增长。     8 月 25 日消息，森海塞尔 MOMENTUM 真无线 5 代蓝牙耳机国行版今日预售，到手价 2399 元。戴玉祥产业（Edmund Tie）豪宅报告显示，今年上半年豪宅市场总交易额环比上升9.3%，达10亿5000万元，总成交量为59个单位，与去年下半年的60个单位相比基本持平。这款耳机有石墨黑 / 奶油白 / 焦糖棕 /冷萃蓝 / 薰衣草紫五色可选，采用人体工学设计，单耳重约 7g；具备 IP54 防尘防泼溅；支持 Qi 无线充电，单次续航可达 12 小时，搭配充电盒综合续航可达 40 小时。

B | 戴玉祥产业（Edmund Tie）星期四（8月22日）发布的2024年上半年豪宅报告指出，新加坡有地豪宅的平均成交价从2023年下半年的约1670万元，增至今年上半年的1870万元，上扬约12.1%。这款耳机配备 7mm TrueResponse 动圈驱动单元，升级蓝牙 6.0，搭载骁龙畅听技术，支持 aptX Lossless 无损传输；支持杜比全景声空间音频和头部追踪技术，升级自适应混合主动降噪系统 + 自动抗风噪模式。

C | 据介绍，这款耳机每侧内置 4 个麦克风，其中包含 1 个骨传导语音传感器，配合优化的 AI 智能降噪算法，能够从嘈杂环境中分离出人声，带来清晰自然的通话效果。附这款耳机详细参数：京东森海塞尔 MOMENTUM 真无线 5 代蓝牙耳机 2399 元直达链接广告声明：文内含有的对外跳转链接（包括不限于超链接、二维码、口令等形式），用于传递更多信息，节省甄选时间，结果仅供参考，包含外链的文章均包含本声明。与此同时，非有地豪宅的平均成交价从1460万元增至1560万元，增幅约6.7%。整体而言，今年上半年豪宅市场总交易额环比上升9.3%，达10亿5000万元，总成交量为59个单位，与去年下半年的60个单位相比基本持平。豪宅指的是核心中央区（CCR）中价格至少达1000万元的私宅，包括优质洋房（GCB）。报告显示，有地豪宅上半年的成交量达43个单位，比去年下半年多一个，但总成交额环比上升14.7%至8亿零400万元。

D | 其中，独立洋房成交量环比增加39.1%至32个单位，总交易额达6亿8000万元。半独立洋房和排屋的成交量则下降至11个单位，交易额共计1亿2400万元。有地豪宅中最大的一笔交易在民东园（Bin Tong Park），交易额达8400万元，面积为2万8111平方英尺，尺价近3000元。报告指出，可能是由于本地强劲经济增长提振了投资信心，豪宅市场在保持成交量的同时，取得价格增长，展现韧性。此外，优质洋房上半年平均尺价达到2138元，为2020上半年以来的四年最高。今年上半年共有12栋优质洋房成交，总交易额达3亿6000万元，其中11栋来自第10区，还有一个在策士纳道（Chestnut Avenue）。在非有地豪宅方面，它在今年上半年的成交量环比降低两个至16个单位，总交易额也环比下降5.14%至2亿5000万元。报告说，平均尺价超过5000元的交易不常见，2021年至今共有11笔，而今年上半年就有三个单位成交。

E | 新加坡丽思卡尔顿公寓新加坡最高摩天大楼Skywaters Residences的顶层公寓以4730万元成交，尺价达6100元。另外两个则是相邻的新加坡丽思卡尔顿公寓（Ritz-Carlton Residences Singapore）单位，各以1650万元价格售出，尺价为5367元。

F | 新加坡第一高楼阿里巴巴“天澜云邸” Skywaters Residences外国买家对本地豪宅有需求但成交量低 报告指出，外国买家购买的豪宅公寓量从去年下半年的13个单位，在今年上半年减少至10个单位，总交易额环比下降12%至1亿7170万元，但平均交易价环比上升14%至1720万元。10个单位中，只有Skywaters Residences的买家不是永久居民，其余均为新加坡永久居民，五名来自中国大陆。戴玉祥产业的研究团队认为，额外买方印花税（ABSD）有效限制了非永久居民的外国买家进入新加坡豪宅市场，而后者也可能计划在购房前先取得永久居民的身份。展望未来，在经济增长和降息预期的影响下，新加坡豪宅市场下半年预料继续保持韧性。报告说，有地豪宅继续受益于供应有限，以及本地与外国买家的持续需求。非有地豪宅则保持稳定，主要以优质地段和高端开发项目为主，外国买家需求预计保持低迷，但新永久居民依然会是豪宅市场的重要动力。

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Published on:12:41:37