临时天堂

关于贵阳新增118例无症状感染者调查处置情况的通报9月12日0时至24时，经复核确诊，贵阳市新增118例阳性病例，均诊断为新冠肺炎无症状感染者。    1                    这两天酒店圈有个大事。截至9月12日24时，贵阳市累计报告确诊病例16例、无症状感染者475例。全市现有确诊病例16例，无症状感染者 467例（解除隔离医学观察8例）。新增病例情况如下：无症状感染者358 男，27岁，现居贵阳市花溪区恒大文旅城10组团3栋。

B |                    文华东方，就是那个住一晚能顶很多人一个月工资的奢牌酒店，被母公司怡和集团用42亿美元打包带走，从新加坡股市私有化退市了。无症状感染者359 男，6岁，现居贵阳市花溪区石板镇一村一组。无症状感染者360 男，45岁，现居贵阳市清镇市卫城镇东门村二组。                   顺便还把自己在香港铜锣湾“港岛壹号中心”最顶13层楼面，卖给了阿里巴巴，套现9.25亿美元。                   一边退市，一边卖楼。

C |                    朋友圈立马分成了两派。                   一拨人觉得这步棋走得妙：                    彻底摆脱股市的绑架，不用再为了每个季度的财报当孙子，可以安心搞品牌、做长期战略了。

D | 无症状感染者361 女，57岁，现居贵阳市花溪区石板镇西部花园7栋。                   另一拨人觉得文华东方这就是混不下去了：                    明明就是股价长期半死不活，盈利能力被同行吊打，上市混不下去才被迫退市，这就是战略收缩。                   那么问题来了，文华东方这波操作，到底是“资本妙棋”，还是“无奈之举”？                    坦率说，挺文华东方的这批人共情能力挺强的，也确实懂上市公司的无奈。无症状感染者362 女，29岁，现居贵阳市花溪区石板镇二村一组。

E | 无症状感染者363 女，47岁，现居贵阳市花溪区石板镇合朋村黄土坡组。无症状感染者364 男，54岁，现居贵阳市花溪区石板镇二村二组。无症状感染者365 男，34岁，现居贵阳市花溪区石板镇西部花园7栋。                   你以为上市之后的自己是霸道总裁。                   其实是天天被一帮华尔街之狼围着，每个季度问你：“这季度挣了多少钱？下季度能挣更多吗？不能？那你是不是不行了？”                    文华东方就这处境。                   退市之后相当于耳根子清静了。                   2                    首先，最直观的一点，它终于不用再“quarterly交作业”了。无症状感染者366 女，6岁，现居贵阳市花溪区石板镇二村一组。无症状感染者367 女，65岁，现居贵阳市花溪区石板镇西部花园7栋。无症状感染者368 男，24岁，现居贵阳市花溪区石板镇二村一组。                   你想想，上市公司像个啥？                    就像个被24小时直播的网红，还要每个季度都得在股东、分析师面前搞一次“业绩汇报直播”。无症状感染者369 男，37岁，现居贵阳市南明区花果园B南区8栋。无症状感染者370 女，31岁，现居贵阳市南明区花果园Q区10栋。无症状感染者371 女，10岁，现居贵阳市南明区花果园一期8栋。无症状感染者372 男，14岁，现居贵阳市乌当区东风大道乐湾国际。

F |                    管理层至少30%的精力，不是花在怎么把酒店服务做得更牛逼上，而是耗在：                    哄股东开心                    把财报做得漂亮                    应付没完没了的审计和合规                    这感觉，就像你是个想潜心搞创作的科学家，但有个“事精”天天站你身后，每天换着花样给你搞事情，你还哪有时间和心思去搞那些十年后才能出成果的尖端研究？                    文华东方这一退，从精神状态上先解套了。                   其次，它可以安心搞“品牌建设”这种慢功夫了。                   讲个故事。无症状感染者373 女，52岁，现居贵阳市乌当区钟坡西路19号。                   2019年的时候，文华东方想花5000万欧元翻新巴黎酒店，股东问：“多久回本？”答：“7到10年。”股东脸都绿了。

G | 无症状感染者374 男，14岁，现居贵阳市乌当区东风大道乐湾国际。无症状感染者375 女，14岁，现居贵阳市乌当区东风大道乐湾国际。无症状感染者376 男，26岁，现居贵阳市乌当区悦景新城32A栋。无症状感染者377 男，27岁，现居贵阳市修文县扎佐古驿路自建房。无症状感染者378 女，47岁，现居贵阳市修文县扎佐古驿路146号。无症状感染者379 男，33岁，现居贵阳市修文县久长大龙村二组。

H | 无症状感染者380 男，31岁，现居贵阳市云岩区海马冲路口35号2栋。                   你品，你细品。无症状感染者381 男，69岁，现居贵阳市云岩区甜蜜小镇11组团1栋。无症状感染者382 女，5岁，现居贵阳市云岩区未来方舟H4组团1栋。奢华品牌的建设，本来就是慢工出细活。无症状感染者383 女，39岁，现居贵阳市云岩区甜蜜小镇南组团3栋。

I | 无症状感染者384 女，31岁，现居贵阳市云岩区甜蜜小镇2组团16栋。你非要它两三年回本，那不就等于逼着故宫搞快餐？                    私有化之后，它就能：                    大胆翻新，不怕股东骂                    专注“低调奢华”，不被利润绑架                    投资员工培训、文化体验，不砍成本                    保持“慢而美”的节奏，不盲目扩张                    这个东西有作业可抄的。你看四季酒店，2007年私有化之后，反而迎来了黄金期——不卷规模，卷品质，房价一路涨。                   最后，它可以“灵活卖楼，轻装上阵”。                   这两年文华东方虽然一直在“卖卖卖”：                    但其实一直是“卖楼不卖牌”，做的是从“房东”到“管家”的转型。无症状感染者385 男，38岁，现居贵阳市云岩区未来方舟南组团3栋。无症状感染者386 男，9岁，现居贵阳市云岩区旭东路261号。

J | 无症状感染者387 女，7岁，现居贵阳市云岩区花果园半山小镇W1区12栋。

K |                    比如，卖掉了巴塞罗那酒店物业，却保留管理权。

L | 无症状感染者388 男，20岁，现居贵阳市云岩区甜蜜小镇11组团1栋。                   卖掉了巴黎酒店物业，但签了50年管理合同。无症状感染者389 男，75岁，现居贵阳市云岩区甜蜜小镇11组团1栋。

M |                    显而易见，这是战略调整。但你是上市公司，以前卖个楼文华东方可能要解释一大堆，而且就算解释的再清楚，也会有人跳出来说“不听不听，王八念经”。无症状感染者390 女，49岁，现居贵阳市花溪区石板镇合朋村黄土坡组。无症状感染者391 男，68岁，现居贵阳市花溪区石板镇二村自建房。无症状感染者392 男，51岁，现居贵阳市花溪区石板镇合朋村黄土坡组。无症状感染者393 女，5岁，现居贵阳市花溪区石板镇水果批发市场公寓。                   私有化之后，它明显更灵活。

N | 无症状感染者394 男，45岁，现居贵阳市花溪区石板镇一村三组。卖楼？老子乐意怎么卖就怎么卖！资产调整速度更快，资金想投哪儿投哪儿。无症状感染者395 女，40岁，现居贵阳市花溪区孟关苗族布依族乡涟江化工厂20栋。无症状感染者396 男，13岁，现居贵阳市花溪区石板镇一村小门楼组。                   这不是没有参考案例。无症状感染者397 男，28岁，现居贵阳市花溪区碧桂园贵阳1号10栋。                   你看希尔顿，2007年私有化后一顿操作，卖掉重资产，专注品牌管理。无症状感染者398 女，4岁，现居贵阳市花溪区碧桂园贵阳1号10栋。2013年重新上市，估值翻倍。                   3                    这些问题虽然都客观存在，但也不能说唱衰文华东方私有化的人就完全没有道理。无症状感染者399 男，40，现居贵阳市花溪区石板镇合朋村六组。                   人家也有自己的一套逻辑。无症状感染者400 女，26岁，现居贵阳市花溪区石板镇合朋汽配城一栋。无症状感染者401 女，20岁，现居贵阳市南明区花果园V区11栋。                   第一，文华东方这些年股价表现确实一般。                   股价从2015年的2.8美元，跌到2024年私有化前的1.8美元，十年跌了36%。                   同期，恒生指数没咋动，奢侈品指数还涨了50%。

o | 无症状感染者402 女，31岁，现居贵阳市南明区花果园一期21栋。无症状感染者403 女，38岁，现居贵阳市南明区花果园S3区2栋。                   你说这是市值被“低估”？还是市场真不看好？                    而且从总估值倒推文华东方的单房估值，与同级别品牌对比也比较惨：                    四季：2000万美元/间                    凯悦：1200万美元/间                    文华东方：955万美元/间                    第二，盈利能力拉胯，利润不行。

p |                    2023年，文华东方的净利润率是5.8%。无症状感染者404 女，62岁，现居贵阳市南明区花果园一期1栋。无症状感染者405 男，5岁，现居贵阳市南明区花果园一期1栋。无症状感染者406 女，10岁，现居贵阳市南明区花果园B南区8栋。四季是12%-15%。

q | 无症状感染者407 女，37岁，现居贵阳市南明区花果园V区11栋。无症状感染者408 男，25岁，现居贵阳市南明区花果园一期11栋。                   为啥？文华东方成本高、房间少、扩张慢、数字化落后…                    你说你品牌牛逼，但酒店是生意，不是慈善。无症状感染者409 男，49岁，贵阳市南明区花果园L2区9栋。不赚钱，你说啥都没用。                   第三，竞争卷成麻花，它还在慢悠悠。无症状感染者410 女，14岁，现居贵阳市乌当区东风大道乐湾国际。                   就看门店规模，目前四季酒店120家，丽思卡尔顿100+，柏悦60+。文华东方？44家。                   新来的安缦、六善、宝格丽，一个比一个狠，要么极致奢华，要么健康养生，要么奢侈品跨界。                   文华东方呢？扩张慢、品牌老、App刚出、会员计划没人理。                   你说你要“专注长期”？市场会等你吗？不会。无症状感染者411 男，14岁，现居贵阳市乌当区东风大道乐湾国际。                   4、所以，文华东方私有化的真相是啥？                    很明显，它既不是完全主动的战略升级，也不是完全被动的战略收缩，而是“在没办法中想办法”。

r |                    即“被动”又“主动”。无症状感染者412 女，34岁，现居贵阳市乌当区阿栗花卉市场出租屋。

s |                    对！就是这么尴尬。无症状感染者413 男，14岁，现居贵阳市乌当区东风大道乐湾国际。无症状感染者414 男，14岁，现居贵阳市乌当区东风大道乐湾国际。

t | 无症状感染者415 男，15岁，现居贵阳市乌当区东风大道乐湾国际。                   被动的是：股价低、利润差、竞争卷，都是事实。                   主动的是：它选择了私有化、选择了轻资产、选择了聚焦长期。                   它不是在躺平，它是在换装备，在挣扎。                   接下来的3-5年，对文华东方来说是生死时速的“转型黄金窗口”。无症状感染者416 男，14岁，现居贵阳市乌当区东风大道乐湾国际。

u | 无症状感染者417 男，43岁，现居贵阳市修文县龙场三元村。

v | 无症状感染者418 女，9岁，现居贵阳市云岩区甜蜜小镇11组团6栋。

w | 无症状感染者419 男，45岁，现居贵阳市云岩区沙河村煤窑寨出租房。无症状感染者420 女，32岁，现居黔南州独山县麻尾镇站区69号，因事来筑。无症状感染者421 女，43岁，现居贵阳市云岩区未来方舟D9组团4栋。无症状感染者422 女，5岁，现居贵阳市云岩区甜蜜小镇2组团16栋。窗口期一过，是骡子是马，溜都没得溜。无症状感染者423 男，44岁，现居贵阳市云岩区甜蜜小镇11组团1栋。无症状感染者424 男，9岁，现居贵阳市云岩区贝地领航C栋。                   而在这个窗口期内，其实只看三点。无症状感染者425 女，50岁，现居黔南州福泉市金碧华府D栋，因事来筑。

x | 无症状感染者426 女，31岁，现居贵阳市云岩区甜蜜小镇11组团1栋。无症状感染者427 女，35岁，现居贵阳市云岩区贝地领航C栋。无症状感染者428 男，31岁，现居贵阳市云岩区甜蜜小镇11组团5栋。无症状感染者429 女，13岁，现居贵阳市花溪区石板镇西部花园6栋。                   第一，看它能不能真正“轻装上阵”。                   现在文华东方大概30%的酒店是纯管理，目标是干到60%以上。

y | 这意味着啥？意味着它得从自己吭哧吭哧当“包租婆”，变成靠品牌和管理费吃饭的“超级管家”。

z | 无症状感染者430 男，23岁，现居贵阳市南明区花果园一期9栋。                   成了：资产负债率下降，财报立马好看，现金流更健康。                   不成：还是背着沉重的资产包袱，那就等于换汤不换药，私不私有化没啥区别。

| 无症状感染者431 女，67岁，现居贵阳市乌当区悦景新城32A栋。无症状感染者432 男，15岁，现居贵阳市乌当区东风大道乐湾国际。无症状感染者433 男，14岁，现居贵阳市乌当区东风大道乐湾国际。                   第二，看它能不能把规模做大。

|                    说实话，文华东方现在一年开2-3家，跟蜗牛似的。无症状感染者434 男，14岁，现居贵阳市乌当区东风大道乐湾国际。无症状感染者435 女，14岁，现居贵阳市乌当区东风大道乐湾国际。无症状感染者436 女，14岁，现居贵阳市乌当区东风大道乐湾国际。无症状感染者437 女，14岁，现居贵阳市乌当区东风大道乐湾国际。无症状感染者438 女，14岁，现居贵阳市乌当区东风大道乐湾国际。无症状感染者439 女，18岁，现居贵阳市修文县古驿路146号。之后速度能不能提到年均4-5家，跟四季、安缦在中东、亚洲掰手腕、抢地盘？                    成了：酒店数量翻倍，市场份额上去，规模效应就能出来。无症状感染者440 女，23岁，现居贵阳市云岩区海马冲自建房。无症状感染者441 男，45岁，现居贵阳市云岩区后坝博德汽配城50栋。无症状感染者442 男，72岁，现居贵阳市云岩区黔灵西路7号。无症状感染者443 男，20岁，现居贵阳市花溪区石板镇合朋村黄土坡组。无症状感染者444 男，4岁，现居贵阳市花溪区石板镇合朋村黄土坡组。                   不成：那就是龟速前进，眼睁睁看着别人把好地方都占光了，自己越来越边缘。

| 无症状感染者445 男，54岁，现居贵阳市花溪区石板镇合朋村黄土坡组。                   第三，是最实在也是最难的，赚钱能力得提上来。                   对文华东方来说，比较理想的情况是净利润率从现在的5.8%爬到10%以上。无症状感染者446 女，32岁，现居贵阳市花溪区石板镇西部花园6栋。无症状感染者447 女，40岁，集中隔离点筛查发现。无症状感染者448 男，5岁，现居贵阳市花溪区石板镇合朋村黄土坡组。但这不是说说就行的。无症状感染者449 男，5岁，现居贵阳市花溪区石板镇一村对门寨组。无症状感染者450 女，7岁，现居贵阳市花溪区石板镇合朋村黄土坡组。                   就单说从RevPAR上要利润这事。

|                    文华东方的房价本身就不便宜。想提高RevPAR，要么降价走量，要么在原有价格上再提升入住率，但无论怎么做，都有难度。无症状感染者451 女，51岁，现居贵阳市花溪区石板镇二村二组。                   那么再换一种思路就是，文华东方必须在运营成本上抠得更细，而且服务还不能拉胯。得把每一分钱都得花在刀刃上。无症状感染者452 女，48岁，现居贵阳市花溪区观山学府13组团工棚。无症状感染者453 男，26岁，现居贵阳市花溪区石板镇合朋村黄土坡组。无症状感染者454 男，35岁，现居贵阳市南明区花果园一期11栋。无症状感染者455 男，28岁，现居贵阳市南明区新华路242号。无症状感染者456 女，42岁，现居贵阳市南明区花果园一期8栋。无症状感染者457 女，56岁，现居贵阳市南明区花果园L2区10栋。                   但对于一个奢华酒店来说，这其实也不容易。无症状感染者458 女，27岁，现居贵阳市南明区花果园L2区10栋。                   5                    所以，说句公道话。                   即便文华东方的私有化，是被股价、盈利、竞争三座大山压得喘不过气，迫不得已才使出的“缓兵之计”，是一次被逼到墙角的“战术调整”……                    但我们至少得对这份“挣扎”保留一丝敬意。                   想想看，一个148岁的老字号，什么大风大浪没见过？它本可以倚老卖老，躺在功劳簿上吃老本，靠着“传奇历史”这口仙气续命，直到优雅地老去。

| 无症状感染者459 女，34岁，现居贵阳市清镇市清州大道12号。                   但它没有。                   它选择在年近古稀的时候，亲手打破自己熟悉的玩法，卖掉家当，换个赛场重新起跑。                   这需要的不是一点半点勇气。无症状感染者460 男，30岁，现居贵阳市南明区花果园M区16栋。无症状感染者461 男，33岁，现居贵阳市乌当区东风大道乐湾国际。                   这就像一位武林名宿，到了这个岁数，不甘心只用祖传的几招应付场面，偏要闭关修炼，去捣鼓什么全新武功——成则宗师再临，败则晚节不保。

| 无症状感染者462 男，14岁，现居贵阳市乌当区东风大道乐湾国际。无症状感染者462 女，14岁，现居贵阳市乌当区东风大道乐湾国际。无症状感染者464 男，28岁，现居贵阳市乌当区钟坡西路19号3栋。无症状感染者465 女，41岁，现居贵阳市修文县扎佐大龙村二组。无症状感染者466 男，35岁，现居贵阳市修文县扎佐大龙村二组。无症状感染者467 女，23岁，现居贵阳市云岩区甜蜜小镇11组团2栋。                   这种“不认命、不躺平”的劲儿，在这个动不动就“躺平算了”的时代，反而显得有点珍贵，甚至有点悲壮。

| 无症状感染者468 男，41岁，集中隔离点筛查发现。

| 无症状感染者469 男，32岁，现居贵阳市云岩区贝地领航C栋。无症状感染者470 男，59岁，现居贵阳市云岩区未来方舟H4组团1栋。                   当然，情怀不能当饭吃，尊重也换不来股价。                   这次豪赌最终的结局，是涅槃重生，还是温水煮青蛙？                    咱们谁说了都不算。无症状感染者471 男，38岁，现居贵阳市云岩区延安西路46号。唯一的裁判，只有一个——那就是时间。无症状感染者472 女，36岁，现居贵阳市云岩区中大国际A2栋。无症状感染者473 男，27岁，现居贵阳市云岩区半边街28号。                   就这样，散会。无症状感染者474 男，25岁，现居贵阳市云岩区甜蜜小镇11组团2栋。

| 无症状感染者475 女，29岁，现居贵阳市云岩区甜蜜小镇南组团3栋。新增病例近日主要活动轨迹为：南明区：花果园一期，S3区、V区、L2区、Q区、M区、B南区。云岩区：未来方舟H4组团、D9组团、南组团，甜蜜小镇2组团、11组团、南组团，贝地领航C栋、中大国际A2栋、半边街28号、后坝博德汽配城。花溪区：石板镇一村、二村、合朋村、西部花园、恒大文旅城、碧桂园贵阳1号。乌当区:东风大道乐湾国际、阿栗花卉市场、钟坡西路19号、悦景新城32A。修文县：龙场三元村、扎佐大龙村。清镇市:卫城镇东门村。目前，已有序开展流调溯源、隔离管控、核酸检测、医疗救治等处置工作。请市民继续履行个人防控责任，做好戴口罩、勤洗手、多通风、勤消毒、保持社交距离、打疫苗等防护措施，主动配合落实各项疫情防控措施。贵阳市、贵安新区应对新冠肺炎疫情 联防联控机制 2022年9月13日 来源：贵阳市卫生健康局